专家称取消公摊面积不可行
公摊面积，作为住(🍋)房产权的一部分，一直备受争议。近期，关于取消公摊(🦁)面积的讨论再度升温(⏱)。然而，从专业角度来看，取消公摊面积是不可行的。
公摊面积是指在一个住宅小区或者某栋楼内，诸如走廊、电梯(💹)、楼梯间等公共空间所占的比例(🗡)。它是为了满足居民共用和公共服务等需求而(🥜)设立的一项规定。首先，取消公摊面积将导致无法管理和运(♌)营公共设施。公共空间的维护和(🀄)管理需(🐨)要专业的人员和资金投入，确保其正常运行和提供服务。如果取消公摊面积，就无法对这些设施进行有效管理，给住户和社(🏷)区带来诸多不便，甚至(🚷)影响住房价格和居住(🥉)环境。
其次(🚤)，取消公摊面积可能导致住(🥋)户之间的不公平。在没有公摊面积的情(💳)况下，每个(🔹)住户将独自承担私人住房的全部面积和设施维护的费用，无法平(📬)摊公摊(♑)部分所需的费用。这将导致一些住户负担(🚟)过重，而另一些住户则较为轻松，不公平现象会进一步加剧。
再者，取消公摊面积(🚲)可能会导致住房质量下降。公摊面积通常包括楼(🤪)道、电梯、(🧚)消防通道等公共设施，这些设施不仅影响住户的生活质量，也关系到住房的安(🎍)全性。如果取消公摊面积，则公共设施需要由住户自己维护(🏦)，而由于个体利益的考虑，住户可能会忽视维护和管(🏅)理，导致设施的破损和故障频发。这将直接影响(🏠)到住户的生活质量和安全。
此外，取消公摊面积会(🅾)对住房市场产生不良影响。公摊面积是衡量住房物业质量的一个重要指标(🉐)，也是购房者(🐩)的一项重要关注点。取消公摊(📑)面积将使得住房变得难以比较和评价，给购房者选择带来困扰，可能导致市(😇)场不稳定和信任(🥥)缺失。
因(🚥)此，综合以上观点，取消公摊面积是不可行的。我们应该将目光放在如何更好地管理和利用公摊面积上，通过优化公共设(🕗)施的建设和管理，提供更好的居住环境和服务，以满足居民的需求和提升住房品质。同时，也需要在政(🍃)策层面上加强监管，确保(😩)公摊面积的合理计算和使用，均衡各方(🈶)利益的(💹)关系。
总之，取消公摊面积是涉及住房(💎)产权和居民利益的重(🔽)大决策，必须从专业角度出发进行综合考虑。在未来的发展中，我(✨)们应该寻求通过改革完善公摊面积的管理(💻)和使用方式，为居民提供更好的居住环境和服务。
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